① 취득세·지방교육세
- 상속 취득세율: 농지 2.3%, 농지 외 2.8%(지방세법 제11조제1항제1호)
- 1가구 1주택 상속: 2.8% − 중과기준세율 2% = 0.8%(같은 법 제15조제1항제2호, 시행령 제29조)
- 지방교육세: (표준세율 − 2%) × 20% → 2.8% 기준 과세표준의 0.16%(제151조제1항제1호)
② 국민주택채권(주택도시기금법 시행령 [별표] '나. 상속')
| 시가표준액 | 특별시·광역시 | 그 밖 |
|---|---|---|
| 1천만원 이상 5천만원 미만 | 18/1,000 | 14/1,000 |
| 5천만원 이상 1억5천만원 미만 | 28/1,000 | 25/1,000 |
| 1억5천만원 이상 | 42/1,000 | 39/1,000 |
보통 사서 바로 되파는 즉시매도를 해 할인료만 냅니다. 상속인이 여럿이면 각자 지분별 시가표준액으로 계산합니다.
③ 등기신청수수료
상속등기는 부동산 1개마다 20,000원(등기사항증명서 등 수수료규칙 제5조의2제2항, 2025. 8. 1. 시행), 전자표준양식이면 17,000원입니다. 아파트는 전유부분+대지권이 1개, 토지+단독주택은 2개입니다. 옛 글의 15,000원은 개정 전 금액입니다.
④ 그 밖
가족관계증명서·제적등본·초본·대장등본·인감증명서 발급 수수료가 듭니다. 법무사에게 맡기면 보수가 별도입니다.
감면 해당 여부는 관할 시·군·구청 세무과나 세무사에게, 상속인 중 재외국민·상속포기가 있으면 법무사에게 먼저 확인하세요.